3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli
TKGM ve Belediye Standartlarına Uygun
Hızlı Çözüm
Süreç Takibi
Ücretsiz Revize
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Nedir?
Üç boyutlu (3B) sayısal yapı modeli, bir veya birden fazla bağımsız bölümü bulunan yapıların kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulabilmesi için CityGML formatında hazırlanan, yapının üç boyutlu sayısallaştırılmış halidir. Bu modeller, taşınmazların ve bağımsız bölümlerin detaylı çizimlerini içerir ve her bağımsız bölümle ilgili alanlar, cepheler, oda sayıları, katlar, kapı numaraları gibi önemli verileri barındırır.
Hazırlanan 3B çizimler, standart bir formatta düzenlenerek belediye, tapu ve kadastro arşivlerinde kullanılmak üzere sisteme yüklenir. Bu sayede taşınmazlarla ilgili detaylı mekânsal veriler dijital ortamda saklanarak erişilebilir ve yönetilebilir hale getirilir.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelini
Kim Hazırlar?
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modelini Harita Mühendisleri tarafından hazırlanmalıdır. 2017/6 sayılı genelgede - Kat irtifakı/kat mülkiyeti tesisi işlemlerinde, mimari projelerin onay sürecinde düzenlenmiş yapı aplikasyon projesi ile mimari projenin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü kurumsal sayfasında yayınlanan standartlarda hazırlanmış üç boyutlu sayısal yapı modeli belediyeler ve yetkili diğer kurumlar tarafından güvenli elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilir - denilmektedir. Bu ifadelerden yola çıkacak olursak yeni projeler için Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti kurulması için 3 Boyutlu Sayısal Modeli hazırlanmış olması zorunlu olacaktır. Kat irtifakı ve Kat Mülkiyeti kurulu Mevcut yapılar için TKGM tarafından yapılacak ihaleler sonucunda mevcut mimari projelerin sayısallaştırılması yoluyla yüklenici Serbest Harita Mühendisleri tarafından hazırlanacaktır.
Gerekli Evraklar
-
Güncel Tapu Kaydı: Yapıya ilişkin güncel tapu kaydını ve mülkiyet bilgilerini gösteren belge.
-
Yapı Ruhsatı: Yapıya ait inşaat ruhsatının fotokopisi.
-
Kat İrtifakı Listesi / Bağımsız Bölüm Liste Beyanı : Pay/Payda, Net ve Brüt alan bilgisi dahilinde.
-
Mimari Proje: Yapının mimari proje veya projelerinin sayısal formatta sunulması. Bu projeler yapının detaylarını, ölçülerini ve tasarımını içermelidir.
-
Yapı Aplikasyon Projesi:
-
Yol Kotu Tutanağı: Yapının bulunduğu yerin yol kotlarını gösteren evraklardır. Bu tutanaklar, yapıya ilişkin doğru kotlamayı sağlamak amacıyla kullanılır.
Bu belgelerin tamamlanması ve işlemlerin güvenli elektronik ortamda gerçekleştirilmesi, 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modellerinin üretim sürecinin başarılı bir şekilde ilerlemesini sağlar.